Een dakkapel op 2 verdiepingen betekent dat je twee dakkapellen boven elkaar plaatst, één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. Dat is technisch mogelijk, maar het vraagt om een andere aanpak dan een enkelvoudige dakkapel. Hieronder lees je waar je op moet letten bij de kosten, de vergunning en de uitvoering.
Wat is een dakkapel op 2 verdiepingen precies?
Bij een dakkapel op 2 verdiepingen gaat het niet om één grote constructie die twee woonlagen omvat, maar om twee afzonderlijke dakkapellen die op verschillende niveaus in het dak worden geplaatst. Beide dakkapellen hebben elk hun eigen opening in het dakvlak, hun eigen constructie en hun eigen afwerking. In de meeste gevallen betreft het een standaard prefab dakkapel met een plat dak en een hoogte van ongeveer 1,50 meter per stuk.
Het verschil met een gewone dakkapel zit hem vooral in de complexiteit van de plaatsing. De constructies moeten op elkaar zijn afgestemd, zeker als ze recht boven elkaar zitten. Een aannemer of dakkapelleverancier moet controleren of de dakconstructie sterk genoeg is om beide exemplaren te dragen.
Kosten van een dakkapel op 2 verdiepingen
Je betaalt voor twee dakkapellen op 2 verdiepingen ruwweg tweemaal de prijs van één enkele dakkapel, plus eventuele meerkosten voor de combinatie. Naar schatting rond 2026 liggen de kosten voor een prefab dakkapel met plat dak en een breedte van ongeveer 2 tot 3 meter al snel tussen de 6.000 en 10.000 euro per stuk, inclusief plaatsing. Voor twee dakkapellen kom je daarmee uit op een totaal van grofweg 12.000 tot 20.000 euro, afhankelijk van de breedte, afwerking en de complexiteit van de situatie.
Factoren die de prijs beïnvloeden:
- De breedte van de dakkapel (hoe breder, hoe duurder)
- Het type beglazing en kozijnen (kunststof is goedkoper dan hout)
- De staat van het bestaande dak en de draagconstructie
- Extra steigerwerk dat bij twee verdiepingen vaak noodzakelijk is
- Of er een architect of constructeur ingeschakeld moet worden
Laat je nooit verleiden door een offerte die de prijs voor “twee dakkapellen” simpelweg verdubbelt zonder dat er iemand naar de situatie heeft gekeken. De combinatie van twee dakkapellen op 2 verdiepingen vraagt vrijwel altijd om een locatiebezoek.
Vergunning voor dakkapellen op 2 verdiepingen
In Nederland is een dakkapel aan de achterkant van de woning in veel gevallen vergunningvrij, mits de afmetingen binnen de regels van het Bouwbesluit vallen. Die regels gelden per dakkapel afzonderlijk. Voldoet elke dakkapel aan de voorwaarden (onder andere maximale hoogte van 1,75 meter boven de vloer van de verdieping en minimaal 0,50 meter afstand tot de nok), dan kun je in theorie beide vergunningvrij plaatsen.
Toch is het verstandig om dit altijd te controleren bij je gemeente. Zodra de dakkapellen aan de voorkant zitten, geldt er bijna altijd een omgevingsvergunningsplicht. Hetzelfde geldt wanneer je woning in een beschermd stads- of dorpsgezicht staat, of wanneer er een actief bestemmingsplan is dat extra beperkingen oplegt. Bij twijfel vraag je een principeverzoek aan bij de gemeente: dat kost weinig en geeft duidelijkheid voordat je kosten maakt.
Constructie: waar je echt op moet letten bij 2 verdiepingen
Twee dakkapellen recht boven elkaar plaatsen stelt hogere eisen aan de dakconstructie. De krachten die op het dak worden uitgeoefend, komen op dezelfde balken terecht. Een bouwkundige of constructeur moet vooraf beoordelen of de bestaande constructie dit aankan, of dat er versterkingen nodig zijn. Dit geldt zeker bij oudere woningen met lichtere dakconstructies.
Daarnaast speelt waterdichtheid een belangrijke rol. Bij twee dakkapellen boven elkaar is de kans op vochtproblemen groter als de aansluiting tussen de dakkapel en het dakvlak niet goed is afgewerkt. Vraag altijd naar de garantie op de waterdichtheid en controleer of de leverancier of aannemer ervaring heeft met dit soort dubbele constructies.
Prefab of maatwerk?
Een prefab dakkapel is de meest gangbare keuze bij dakkapellen op 2 verdiepingen. Prefab betekent dat de dakkapel in de fabriek wordt gemaakt en op de bouwplaats wordt gemonteerd. Dat gaat snel (vaak één werkdag per stuk) en is goedkoper dan volledig maatwerk. Het nadeel is dat de maten standaard zijn en de aanpassingsmogelijkheden beperkter.
Maatwerk is een optie als de situatie het vraagt, bijvoorbeeld bij een bijzondere dakhoek, een afwijkende gevelindeling of specifieke esthetische wensen. Maatwerk kost aanzienlijk meer en de levertijd is langer, maar biedt meer vrijheid in ontwerp en afmeting.
Wil je dakkapellen op 2 verdiepingen laten plaatsen, vraag dan offertes op bij minimaal drie gespecialiseerde bedrijven en laat ze allemaal dezelfde situatie beoordelen. Zo kun je de prijzen en aanpakken eerlijk vergelijken. Zorg er ook voor dat de afspraken over garantie, waterdichtheid en constructieve deugdelijkheid schriftelijk zijn vastgelegd, voordat er ook maar iemand op het dak klimt.